Мы работаем с 10 до 18 пн-пт
Комплексная юридическая услуга по оформлению сделок с недвижимостью «под ключ»: купля-продажа, аренда недвижимости. Наши специалисты оказывают полный спектр услуг по сопровождению сделок с недвижимостью: перед оформлением сделки проводим тщательную проверку юридической чистоты объекта недвижимости и сторон по сделке, выявляем все риски и обременения, проверяем правовой статус объекта и правомочия продавца/арендодателя.
После проверки обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки: разработка и оформление договора купли-продажи или аренды, регистрация сделки в Росреестре, получение выписки из ЕГРН. Услуга «под ключ» означает, что клиент получает готовую зарегистрированную сделку без необходимости самостоятельно взаимодействовать с различными органами и ведомствами.
Оформление недвижимости
Что входит в услугу:
- Проверка правового статуса объекта недвижимости и наличия права собственности у продавца/арендодателя
- Проверка наличия обременений на объект (ипотека, залог, арест, аренда, сервитут)
- Проверка соответствия объекта документам (площадь, этажность, назначение)
- Проверка наличия прав третьих лиц на объект недвижимости (право пользования, проживания)
- Проверка юридической истории объекта (переходы права собственности, сделки)
- Выявление рисков и обременений, которые могут препятствовать сделке или создавать проблемы
- Разработка договора купли-продажи недвижимости с учетом всех особенностей объекта и требований законодательства
- Составление договора аренды недвижимости с учетом интересов арендатора и арендодателя
- Включение в договор условий, защищающих интересы клиента (гарантии, ответственность сторон)
- Подготовка дополнительных соглашений (о задатке, об условиях оплаты, о порядке передачи объекта)
- Проверка всех условий договора на соответствие законодательству
- Подготовка актов приема-передачи недвижимости
- Проверка правоспособности сторон сделки (для юридических лиц - проверка регистрации, для физических лиц - дееспособность)
- Проверка полномочий представителей сторон на заключение сделки (доверенности, решения органов управления)
- Проверка документов, удостоверяющих личность сторон сделки
- Проверка наличия согласия третьих лиц на сделку (супругов, сособственников)
- Проверка отсутствия ограничений на распоряжение недвижимостью (банкротство, арест счетов)
- Выявление рисков, связанных со сторонами сделки
- Подготовка полного пакета документов для регистрации сделки в Росреестре
- Подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности или права аренды
- Взаимодействие с Росреестром в процессе регистрации сделки
- Устранение замечаний Росреестра (при наличии) и получение регистрации
- Получение выписки из ЕГРН с зарегистрированным правом собственности или аренды
- Передача всех документов клиенту и консультации по дальнейшим действиям
Этапы работы:
Проверка юридической чистоты объекта и сторон
Проведение комплексной проверки юридической чистоты объекта недвижимости: проверка права собственности, обременений, правового статуса. Проверка сторон сделки: правоспособность, полномочия, документы. Выявление всех рисков и обременений, подготовка заключения о юридической чистоте.
Разработка договора и согласование условий
Разработка договора купли-продажи или аренды недвижимости с учетом результатов проверки, включение условий, защищающих интересы клиента, согласование условий договора со всеми сторонами сделки, подготовка дополнительных документов.
Подписание договора
Организация подписания договора купли-продажи или аренды всеми сторонами, контроль за соблюдением всех формальностей при подписании, оформление актов приема-передачи недвижимости, оформление расчетов по сделке.
Подготовка к регистрации
Подготовка полного пакета документов для регистрации сделки в Росреестре, проверка комплектности и правильности оформления всех документов, уплата государственной пошлины за регистрацию.
Регистрация в Росреестре и завершение
Подача документов на государственную регистрацию в Росреестр, взаимодействие с Росреестром в процессе регистрации, устранение замечаний (при наличии), получение выписки из ЕГРН с зарегистрированным правом, передача всех документов клиенту.
- В результате предоставления услуги клиент получает полностью оформленную и зарегистрированную сделку с недвижимостью «под ключ»: купля-продажа или аренда недвижимости зарегистрирована в Росреестре, право собственности или право аренды подтверждено выпиской из ЕГРН. Проведена тщательная проверка юридической чистоты объекта и сторон по сделке, все риски выявлены и минимизированы, договор разработан с учетом защиты интересов клиента. Клиент получил готовую зарегистрированную сделку без необходимости самостоятельно взаимодействовать с различными органами. Все документы оформлены правильно, сделка проведена с соблюдением всех требований законодательства, права защищены.
Стоимость:
От 50 000 рублей
(Финальная стоимость определяется в зависимости от вида сделки: купля-продажа или аренда, стоимости объекта недвижимости, сложности проверки юридической чистоты, необходимости дополнительных согласований и объема работ)
(Финальная стоимость определяется в зависимости от вида сделки: купля-продажа или аренда, стоимости объекта недвижимости, сложности проверки юридической чистоты, необходимости дополнительных согласований и объема работ)
Срок:
1-7 дней
(Срок зависит от вида сделки и сложности проверки: проверка юридической чистоты - 1-2 дня, разработка договора - 1 день, регистрация в Росреестре - 5-12 рабочих дней согласно регламенту. При необходимости дополнительных согласований срок может быть увеличен)
(Срок зависит от вида сделки и сложности проверки: проверка юридической чистоты - 1-2 дня, разработка договора - 1 день, регистрация в Росреестре - 5-12 рабочих дней согласно регламенту. При необходимости дополнительных согласований срок может быть увеличен)
Гарантия:
Гарантируем профессиональное проведение проверки юридической чистоты объекта недвижимости и сторон по сделке, выявление всех существенных рисков и обременений, разработку договора с защитой интересов клиента, полное юридическое сопровождение сделки «под ключ», регистрацию сделки в Росреестре в установленные законом сроки.
Получить консультацию
Напишите ваш вопрос мы обязательно вам ответим
10 минут
средняя скорость ответа
Email:
Телефон:
Адрес:
